自房改以来房价就一路上涨，到如今没有几十万是买不了房的，面对巨额房价很多年轻人只能通过贷款来买房。银行审批房贷会查征信，如果信用报告有小贷记录的会比较难过。那么房贷之前要把所有信用贷款还清吗？今天来简单介绍下。

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房贷之前要把所有信用贷款还清吗？

在没有不良信用记录的情况下，房贷是可以合理负债的，所以并不是一定要把所有信用贷还清，具体要结合信用贷的申请时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。

1、申请时间：如果信用贷是在房贷前6个月办理的可以不用结清，但如果是近6个月新增的信用贷，还有经营贷、大额信用卡消费或分期，大多数银行都会要求结清并提供结清证明，否则是不会审批房贷的。其目的主要是防止消费贷资金进入房地产市场，不结清银行有利于认为是用消费贷付首付。

2、贷款数量：银行是比较忌讳多头借贷的，如果征信上有超过4家以上金融机构的贷款记录，这种属于典型的多头借贷，就算贷款金额并不是很高，因为有拆东墙补西墙的嫌疑，银行会对借款人的还款能力产生怀疑，就算是房贷前6个月的贷款，最好是也结清几个，把数量控制在3个以内。

3、还款金额：房贷要求借款人收入不能低于月供的2倍，这是考虑到其他地方也可能要开支的情况，毕竟对上班族来说每个月的工资就算是整月收入，除了日常开支还有很多地方要用钱，要是每个月的还款金额就占了收入的50%，这种情况建议还是在贷款前尽量把信用贷还清，以保证房贷能够如期还款。

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