随着时间的慢慢推行，越来越多的人都知道，在2021年，央行发布了新的房贷政策。但是依然有很多购房者对于新房贷政策并没有那么了解，有朋友咨询希财君，房贷利率调整政策调整的时间是什么时候？一起来看看吧！

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房贷利率调整政策调整的时间是什么时候？

根据央行发布的最新公告来看，最新贷款基准利率和新房贷政策，都是从2021年的1月1日开始正式实行。一年期的基准贷款利率为3.85%，五年期及以上的基准贷款利率为4.65%。这是自房地产领域“三条红线”融资新规后的最重磅规定，且没有给任何过渡期。

新房贷政策中，为所有银行的房贷额度比例划分了红线，任何银行不得超过这条红线。而这样做的目的也非常明确，是为了增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险。

除了房地产贷款占比之外，新房贷政策还规定了个人住房贷款占比。这两道红线一划，意味着以往“小银行”通过更“灵活”的个人住房贷款政策，拓展该部分业务的空间将受到限制，个人住房贷款的利率、资格等方面的管理将更加严格。

现在很多银行的房贷额度都比较紧张，为了房贷业务的正常运行，大部分银行都放缓了房贷的放款速度，提高了房贷利率，甚至还提高了申贷的门槛。

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