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不少购房者在申请房贷之后，因为各种各样的原因，导致无力偿还房贷，最后被银行起诉，房子也会被法院进行强制拍卖。有朋友咨询希财君，房贷逾期法院拍卖有剩余款吗？其实在一种情况下，是会有剩余款的！

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房贷逾期法院拍卖有剩余款吗？

一般情况下，购房者在房贷逾期之后，银行在长时间催款无果的情况下，就会起诉购房者。银行为了能够尽快拿到还款资金，会在起诉之后就最好各种准备，做好背调等，想办法催促法院，尽快走完起诉流程。

起诉流程走完之后，法院就会将购房者所购买的房子进行强制拍卖。通常来说，法院为了保证房子一定被拍卖出去、能尽快拍卖出去，会将房子的价格设置得远低于市场价格。假设购房者当初购买房子时，价格为200万元，那么法院在拍卖时，价格可能会设置为120万元。

房子被拍卖成功后得到的资金，都需要用于归还贷款。因为拍卖价格并不算高，因此一般情况下，归还完房贷之后，几乎没有什么剩余款项的。如果购房者刚开始还贷不久，那么很有可能拍卖的价格不足以偿还贷款和利息，购房者还需要继续承担还贷责任。

还有一种情况是，购房者已经偿还了很久的房贷，在马上就要还清的时候，房贷逾期被法院拍卖了房子。那么在这样的情况下，法院拍卖完房子之后，资金结清了剩余的贷款和利息之后，大概率是有不少剩余资金的。

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